一、民宿旅游特征最初农民闲置房屋租给来人办事住宿，逐步发展为专门住宿休闲，这种主人接待，提供小型住宿房屋就叫民宿。表现出家庭服务、传统建筑、风格多样、地域文化、非标准化等特征。主要类型有农家客栈、家庭旅店、农家乐、乡村别墅等。区别旅馆酒店，无需高档设施，适宜体验风土人情的民宿度假旅游。

　　二、民宿业迅速发展农家乐到民宿旅游较快发展，民宿作为新型休闲方式进入公众视野。2016年在线民俗市场高峰期，全国民宿线亿元以上。主要分布旅游业较发达的浙江、福建、云南、四川、北京等。民宿结合互联网，衔接多种产业，正在走向成熟。

　　三、需要解决的问题非标准化产品，地域分布广，房源类型多样，缺乏规范管理和行业监管；卫生条件差，有些民宿抓住流动客户特点，不重视环境卫生，用品不及时更换；按旅馆方式经营，缺乏细致入微服务，旺季难以满足旅客需求；经营模式雷同，缺乏个性特色；缺乏社区功能，只是住宿没有社区配套服务。

　　四、健全管理服务首先，健全民宿业标准与服务规范，推动实名认证、信用评价、预订入住、支付结算等全流程规范化；其次，塑造民宿文化，体现人文情怀、建筑风格、优美环境等，形成特色品牌；第三，打造家居感觉，民宿是服务型家居，体现出走亲访友式接待；第四，增加社区功能，提供文化娱乐、医疗急救服务。

　　五、提升民宿品味自然环境优美，小桥流水人家。绿色食品不时不食，起居规律调节机体功能；农耕活动低头种菜抬头赏花，剪纸插花生活美学；旅游休闲神往之地，主客有较高文化素养，共同实现价值感受；民宿归隐悄然兴起，回归故里重温本真生活，乡野情怀身心得到安康。吸引周末度假、蜜月纪念、聚会等多元消费。