公寓房虽然在城市中拥有一定的吸引力，但是也存在许多缺点需要考虑。下面将详细介绍公寓房的六大缺点，让您对此有更深入的了解。

　　产权年限短：公寓一般建在商业或工业用地上，产权年限多为50或40年，比普通住宅的70年短。这意味着在购买公寓时需考虑未来产权问题，可能会影响房产价值和转手难度。

　　户成难题：因为部分公寓建在商业用地上，不符合落户规定，导致居住者无法落户。这将影响子女就学、医疗等社会福利问题，是购买公寓时需要慎重考虑的因素。

　　税费高转手难：购买和出租公寓需交纳较高税费，如土地增值税、增值税等，总额可达房价的10%至14%。这使得公寓的转手难度增加，投资回报率下降。

　　居住的人多：公寓大多为小户型，密集居住人员导致生活安全和私密性无法得到很好的保障。梯户比高，可能会导致社区管理难度增加，居住品质下降。

　　居住成本高：公寓房水电费按商业用电标准收费，居住成本较高。比如用水收费标准可能是普通住宅的两倍，用电收费标准也可能是普通住宅的两倍，增加了日常生活开支。

　　通风不佳：出于安全考虑，公寓房通风不佳，可能存在油烟味等问题。小户型导致厨房一般为开放式，存在暗卫可能，居住者长期居住可能受到异味困扰。

　　公寓房存在诸多缺点，购买前需全面考虑个人需求和未来规划，以免带来不必要的麻烦和损失。