旅居是介于旅游与长期居住间的新型生活方式，涵盖住宿、生活方式、社区融入等多方面，随远程办公普及成为现代化趋势。其起源可追溯至20世纪初，历经多阶段发展，如今住宿业态多元，有长租公寓、酒店式公寓等，各业态在租住时长、灵活性等方面特点各异。

　　从客群特征看，45岁以上人群是核心，60岁以上占比最高，同时18 - 35岁群体占比达31%，旅居突破“养老专属”印象。职业上退休人士主导，自由职业者旅居比例高，金融、科技等行业从业者是核心用户。旅居时长以1 - 3个月中期为主，多数人一年出行3次以内，动机多元，预算多在6000元以内，核心客群为养老群体与数字游民。

　　养老群体以健康为导向选房，关注气候、医疗资源等，经济基础稳定，重视生活成本与医疗便利性，也热衷社群活动。数字游民以青年为主，从业于知识密集型行业，选低成本目的地，注重精神体验，对住宿、网络、政策等有要求。

　　供给端，租住民房、长租公寓、酒店/民宿是较受青睐的居住方式，市场存在设施选择有限、政策不完善等问题。旅居者选地看重环境质量、社交氛围等，长三角等沿海地区因经济、基建等优势更具吸引力，与传统认知不同。

　　未来，旅居市场有四大设计趋势：共融空间设计，满足多群体多功能需求；智能化设施应用，针对不同群体提供适配服务；个性化体验打造，注重适老化美学与数字游民空间需求，开展多元活动；生态化环境营造，使用环保材料，优选生态地址。需求上，产品向全年龄段延伸，社群模式兴起，“奔县热”与Country Walk旅居成新方向，城市向“三型”发展，“旅居 + 产业”融合及共享旅居度假模式也将推动市场发展。

　　总之，旅居已非简单空间迁徙，而是生活哲学重构，未来行业需精准匹配需求，提升城市综合配套，推动市场持续发展。